La comunità italiana a Panama

italiani-a-panamaLa comunità italiana a Panama

Nonostante ancora oggi diverse e costanti campagne mediatiche internazionali cerchino di descrivere Panama con aggettivi negativi, continuando in un tentativo disperato di isolamento quale paradiso fiscale per eccellenza, gli stranieri che vi approdano sono sempre di più. Non sono da meno gli italiani a Panama, che rappresentano per il Paese la seconda maggiore comunità internazionale, dietro solo a quella spagnola, precedendo inglesi e tedeschi nella classifica dei residenti.
La comunità italiana a Panama è numerosa e diversamente sfaccettata, variando di molto, senza alcuna prevalenze, la tipologia di occupazione trovata una volta giunti sul posto.
Gli italiani a Panama sono imprenditori nel settore turistico e della ristorazione, ma anche industriali e, sempre in numero crescente, titolari di aziende economiche nel terziario, ma anche lavoratori dipendenti e pensionati, che decidono di usufruire dei privilegiati programmi governativi di accoglienza e cambiare, decisamente in meglio, la propria vita.
La comunità italiana a Panama è laboriosa ed arricchita da diverse decine di grandi aziende e marchi italiani, che negli anni hanno deciso ed intrapreso collaborazioni internazionali tese proprio a fruttare le incredibili potenzialità di un’ economia florida ed in costante ascesa.
Panama, situata strategicamente al centro del continente americano, accoglie giorno dopo giorno, sempre più italiani, decisi a sottrarsi alla crisi internazionale e ad un’ iniqua imposizione fiscale, che vanifica di fatto il lavoro ed i sacrifici, mortificando centinaia di famiglie, spingendole sull’ orlo della povertà.
Gli italiani a Panama hanno creato dal nulla vere e proprie attività commerciali e multinazionali, garantiti nei fatti e non solo con vuote parole, dai numerosi istituti di credito locali, pronti a supportare imprese e attività nella difficile e rischiosa fase dello start – up.
Ecco perché sempre più cittadini decidono di rinfoltire le fila della comunità italiana a Panama: agevolazioni fiscali ed un contenuto costo della vita, consentono ai nostri connazionali di vivere finalmente, abbandonando le strade percorse della sopravvivenza; un territorio che fornisce servizi e restituisce le poche tasse trattenute, sotto la migliore forma possibile: costante attenzione e miglioramento della vita.
Anche il mercato immobiliare è sicuramente abbordabile, tanto nelle locazioni che nelle vendite: gli italiani a Panama devono disporre di liquidità nettamente inferiori, a parità d’ immobile, se vogliono acquistarne uno.
La qualità dell’ambiente circostante e una serie di concause geografiche uniche poi, hanno fatto si che la comunità italiana a Panama crescesse anche grazie al turismo, rivalutato ed incentivato nell’ ultimo decennio, a tal punto che moltissimi connazionali, dopo un viaggio di piacere nel territorio panamense, hanno programmato e deciso di trasferirsi qui definitivamente, sottraendo ad un futuro incerto i propri figli e le proprie famiglie.
Panama è dunque un paradiso, ma la locuzione non è esclusivamente legata al fatto che la tassazione sia agevolata; Panama ha in sé un insieme di fattori e qualità positive tali da far crescere, nel giro di vent’anni, la comunità italiana presente nel Paese, fino a renderla una realtà stabile ed economicamente attiva, variegata e capace di dare grandi soddisfazioni al nostro Paese.


La grande sfida di Panama: sviluppare le zone logistiche

 

logisticaLa grande sfida di Panama: sviluppare le zone logistiche

Panama è riuscita a diventare leader nelle operazioni portuali in America Latina, ma ora la grande sfida è sviluppare aree di logistica per istituire centri che consentono di dare un valore aggiunto al carico che arriva ne porto.
Tenendo conto che l'area del Pacifico ancora ha terre disponibili, gli esperti dicono che Panama ha tempo per sviluppare aree logistiche in tali zone.
Anche se l'Autorità del Canale di Panama (ACP) promuove la costruzione di un porto container nella zona di Corozal, la Panama Ports Company (PPC) ritiene che questi terreni sarebbero più utili per stabilire una zona logistica o un’area di movimentazione.
Sulla base dell'esperienza di altri paesi come in Jabel Ali, Dubai e in Rotterdam, Paesi Bassi, PPC afferma che è più conveniente sviluppare aree logistiche accanto a molto vicino ai porti per abbassare i costi di trasporto.
"Queste aree hanno avuto successo perché hanno raggiunto il minimo costo nella circolazione delle merci, poiché hanno il porto molto vicino" spiega il Manager di PPC, Luca Versari.
A Panama, uno dei primi operatori portuali a sviluppare aree logistiche è stato Manzanillo International Terminal, che opera nel porto di Coco Solo, Colon. In questo settore si sono stabilite diverse aziende che aggiungono valore ai loro prodotti, come per esempio la società Caterpillar, che ripara macchinari per poi ridistribuirli nella regione.
Ora, nella zona del Pacifico, Balboa, che ha raggiunto un grande sviluppo dopo 15 anni di operazioni, non ha lo spazio necessario per sviluppare aree logistiche. "L'idea di fare un porto a Corozal, Diablo, non è male, la domanda è qual è il posto migliore dal punto di vista di una vera logistica" dice Versari.
Ma allo stesso tempo, il Manager di PPC, Luca Versari, avvisa che "se il porto si sviluppa in queste aree, potrà avere successo perché c'è una domanda sufficiente, ma non sarebbe la strategia giusta".
Panama ha il vantaggio geografico come rotta per il trasporto merci; tuttavia, c'è il rischio che queste aree logistiche si stabiliscano in altre strutture portuali che sono nella regione, come Kingston, Giamaica, Puerto Limon in Costa Rica o Cartagena de Indias, Colombia.
"Il proprietario del carico si sposta verso il luogo più economico", sottolinea Versari riferendosi alla possibilità che le aziende navali cercano altre destinazioni diverse da Panama.
Nel Pacifico è importante una zona logistica, perché è il lato che dà la faccia all’Asia, zona dove oggi si produce la maggior parte delle merci a causa del basso costo del lavoro. Ciò diventa un vantaggio affinché Panama decida di sviluppare aree logistiche.

La ricerca dell’immobile da acquistare

La ricerca dell’immobile ideale a Panama

immobile_ideale_panamaIn genere accade che, viaggiando, nel corso della vacanza, si apprezzino in modo particolare alcuni luoghi visitati, oppure ci si soffermi su dei cartelli pubblicitari che indicano la vendita di immobili e le foto ci fanno sognare. Se il prezzo è allettante spesso viene voglia di comprare. Ma, conoscete le leggi di Panama? Sapete ad esempio che il Rogito notarile non ha valore se non è iscritto nella sezione delle proprietà del Registro Pubblico?
Quindi, prima di fare il passo dell’acquisto é senz’altro raccomandabile affidarsi a degli esperti. In genere ci si trova a negoziare con degli agenti immobiliari, ma non sempre questi sono provvisti della procura a vendere. Ovviamente ci sono grandi agenzie, spesso franchising di agenzie internazionali,  che sono molto professionali. Ma se si capita con qualcuno che ha solo interesse a vendere per poter incassare una commissione?
Ecco perché é fortemente consigliato rivolgersi ad un avvocato specializzato che fará i vostri interessi.
Anche a distanza è spesso possibile visitare alcune proprietà immobiliari on-line, collegandosi agli appositi siti internet facilmente rintracciabili tramite motori di ricerca. Ovviamente vedere qualche fotografia degli immobili che interessano non sarà sufficiente, sarà invece necessario visitare, preferibilmente nelle ore diurne e notturne, le unità immobiliari prescelte: spesso una zona cambia molto tra il giorno e la notte. E poi serviranno molte altre informazioni prima di poter decidere e chiudere l’affare. Tenete conto che non è sempre redditizio quel che piace, spesso gli immobili apparentemente meno attrattivi sono quelli che fruttano di più.
Noi di Maltinti y Asociados ti offriamo, oltre alla specifica assistenza legale (rapporti con agenzie immobiliari serie e quotate, contrattualistica,  trattative compratore/venditore) supporto per le attivita' peritali, di stima degli immobili, visure, finanziamenti. Possiamo infatti contare non solo sui professionisti che compongono il nostro studio legale, ma anche su esperti nei vari settori di competenza, per seguirvi in ogni tappa del vostro acquisto. 

La partnership commerciale tra Italia e Panama

italia-panamaPartnership commerciale tra Italia e Panama

Panama è un mercato complesso, fatto di dati empirici e statistici da interpretare; basa la propria economia fondamentalmente sul terziario ed i servizi, ricavando dalle attività riconducibili a tale ramo del commercio gran parte del proprio prodotto interno lordo. Somme molto importanti per l’economia, provengono dai diritti di passaggio all’interno dell’omonimo canale; incisive a tal punto che Panama ha in procinto, entro il 2014, di raddoppiare i passaggi giornalieri, consentendo la navigazione anche alle imbarcazioni che oggi, a causa dell’eccessivo tonnellaggio, non possono transitare.  La storia di Panama è contrastata e fatta di alti e bassi, tra conquiste internazionali, accordi bilaterali e documenti programmatici che, dopo qualche anno, l’hanno portata ad essere riabilitata a livello internazionale grazie ad alcune importanti riforme fiscali. L’Italia ha sempre tenuto un atteggiamento di forte collaborazione commerciale con lo Stato centro americano, attestandosi nelle primissime posizioni, sia per quanto riguarda l’export, che per quanto concerne, in alcuni settori definiti, un attento import. L’interscambio commerciale Italia – Panama ha delle basi solide, radici salde dovute alla massiccia presenza di italiani, che da diversi anni hanno fatto della City caraibica, il centro dei propri affari internazionali. Attualmente l’Italia occupa la 17° posizione quale fornitore, con un giro d’affari pari a 86 milioni di dollari nel 2011 ed un trend in costante aumento e più che raddoppiato rispetto allo stesso dato del 2007. Invertendo le parti, Panama produce per Roma un controvalore in milioni di dollari pari a poco più di venti, attestandosi all’ottavo posto. L’incremento dell’interscambio commerciale Italia Panama, è dovuto anche alla profonda diversità dei settori merceologici di competenza delle rispettive economie; la prima avanzata nella manifattura e la produzione industriale, l’altro nella fornitura di servizi e in attività specifiche e tecniche legate al territorio. Se infatti si va a snocciolare il dettaglio della bilancia commerciale e degli scambi, oro, banane, prodotti ittici e frutta sono le materie che per quantità e valore, spiccano nelle esportazioni verso l’Europa; a parti inverse, Panama approvvigiona ingenti quantità di combustibile, macchine ed apparecchiature meccaniche, autoveicoli e apparecchiature elettriche. Gli scambi internazionali sono favoriti anche dalla forte propensione, da parte del Governo di Panama, all’abbattimento delle barriere commerciali ed alla liberalizzazione di diversi settori, che comportano l’applicazione di tariffe doganali esigue se non nulle, sicuramente tra le più basse del mondo. Rimane quasi assente la presenza di investimenti finanziari in Italia, così come le scommesse economiche in terra latina da parte di aziende italiane dalle dimensioni medio – grandi; tra le più importanti troviamo Enel e Decal, la prima impegnata nella produzione di energia elettrica e la seconda al bunkeraggio e stoccaggio di combustibili fossili; una fetta sempre maggiore di saldo della bilancia commerciale invece, è rappresentato dalle numerosissime attività edili che svolgono gli italiani a Panama, complice anche un’impennata della richieste da parte del mercato abitativo e commerciale. Gli italiani a Panama hanno permesso anche un ottimo sviluppo delle attività turistiche, che dalle ultime statistiche hanno prodotto, nel solo 2011, più di due milioni di visitatori, contro il mezzo milione di qualche anno fa. Questo è un ulteriore segnale positivo in un’economia che, nonostante la crisi internazionale, viene promossa dalle agenzie di rating e può vantare un indice di capitalizzazione e di solvibilità, dei propri istituti bancari, superiore del doppio, rispetto agli omologhi europei.

Legge a favore di multinazionali a Panama

cumbre iberoLegge a favore di multinazionali a Panama

Al fine di beneficiare di una legge a favore di multinazionali a Panama, il Presidente di questa nazione, Ricardo Martinelli, ha invitato giovedì gli imprenditori stranieri ad investire a Panama, sfruttando la posizione geografica privilegiata e le opportunità di business offerte da questa nazione centroamericana.
"Abbiamo molte cose in comune" ha detto Ricardo Martinelli durante la riunione di tre giorni degli ambasciatori di Spagna in America Latina, come parte delle attività prima del vertice Ibero-americano dei Capi di Stato e di Governo che si terrà il 18 e 19 ottobre a Panama, e ha ricordato che “la legge a favore delle multinazionali a Panama è una spinta più per investire a Panama”.
Attualmente ci sono contratti per 5,5 miliardi di dollari tra Panama e Spagna, per cui Ricardo Martinelli ha sottolineato la rilevanza della legge a favore delle multinazionali a Panama e si è congratulato con gli imprenditori spagnoli che si avvalgono dei vantaggi offerti dall'istmo. Martinelli ha sottolineato che Panama ha un economia dollarizzata, a cui si aggiungono i servizi di telecomunicazioni, poiché attraverso il suo territorio passano diversi nodi, un altro vantaggio per investire a Panama.
"Panama ha la Zona Franca di Colon (ZLC) nell'Atlantico, che è una delle zone franche più importanti del mondo e l'espansione del nuovo Canale di Panama" ha detto Ricardo Martinelli, che costituisce senza dubbio un valore aggiunto alla legge a favore delle multinazionali a Panama.
Il Presidente ha inoltre sottolineato la prospettiva della multinazionale Phillips di spostare una della sue sedi da São Paulo, Brasile, a Panama, grazie alla qualità della vita e la sicurezza offerte da questo paese di circa tre milioni persone, a cui si unisce lo sviluppo degli aeroporti, generando la possibilità di investire a Panama in altri business.
Jesús Silva, ambasciatore della Spagna a Panama, ha stimato che per quanto riguarda l'anno 2012, c'è stato un aumento del 20% di imprenditori spagnoli che hanno investito a Panama e ha stimato in più di 3 miliardi di dollari gli investimenti spagnoli a Panama, equivalente a circa 15.000 posti di lavoro che dipendono direttamente da tali investimenti.

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