La ricerca dell’immobile da acquistare

La ricerca dell’immobile ideale a Panama

immobile_ideale_panamaIn genere accade che viaggiando, nel corso della vacanza, si apprezzino in modo particolare alcuni luoghi visitati, oppure ci si sofferma su dei cartelli pubblicitari che indicano la vendita di immobili e le foto ci fanno sognare. Se il prezzo è allettante spesso viene voglia di comprare. Ma, conoscete le leggi di Panama? Sapete ad esempio che a Panama un notaio non controlla la documentazione di quello che state acquistando? Che il Rogito notarile non ha valore se non è iscritto nella sezione delle proprietà de Registro Pubblico?
Quindi prima di fare il passo dell’acquisto é senz’ altro raccomandabile affidarsi a degli esperti. In genere ci si trova a negoziare con degli agenti immobiliari, ma ricordiamoci che loro percepiscono una commissione quindi sono pronti anche a vendervi l’anima! L’ Agente dovrà inoltre essere munito della Procura a vendere da parte del proprietario dell’immobile e quasi mai la hanno. Ovviamente ci sono grandi agenzie, spesso franchising di agenzie internazionali,  che sono molto professionali. Ma se si capita con qualcuno che ha solo interesse a vendere per poter incassare una commissione?
Ecco perché noi di Immobili Panama consigliamo di rivolgersi ad un avvocato che, si, percepirà degli onorari ma fará i soli vostri interessi.
Anche a distanza è spesso possibile visitare alcune proprietà immobiliari on-line, collegandosi agli appositi siti internet facilmente rintracciabili tramite motori di ricerca. Ovviamente vedere qualche fotografia degli immobili che interessano non sarà sufficiente, sarà invece necessario visitare, preferibilmente nelle ore diurne e notturne, le unità immobiliari prescelte: spesso una zona cambia molto tra il giorno e la notte. E poi serviranno molte altre informazioni prima di poter decidere e chiudere l’affare. Tenete conto che non è sempre redditizio quel che piace, spesso gli immobili apparentemente meno attrattivi sono quelli che fruttano di più.
Molte agenzie immobiliari offrono, a pagamento, servizi di orientamento, oltre alla necessaria assistenza professionale (es.: perizie, stime, informazioni su finanziamenti, visure catastali ed ipotecarie). Conviene sempre contrattare un’ agenzia immobiliare o un avvocato che non abbia interessi nella compravendita: sicuramente potrete risparmiare tempo, soldi e spesso anche guai.
Se non avete tempo, rivolgetevi ad un professionista affinché vi faccia una stima completa di immagini e documenti. Immobili Panama può aiutarvi in tutte queste tappe.

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